Makléř mi poslal dotaz - Klientka dostala před třemi lety darem od rodičů pozemek a dnes by ho ráda prodala. Musí zaplatit daň z příjmu, jelikož ho nevlastní pět let? Pokud tedy prostředky nepoužije na vlastní bydlení? Nebo je tam nějaké osvobození z důvodu daru v rodině?

Byt - v roce 2020 koupen za 5.012.000,-...nyní ho budeme prodávat cca za 6,5mil...předpokládám, že tam bude klasická daňová povinnost 15% z rozdílu, protože nevlastní víc než 10 let...nicméně platí stále, že pokud bude rozdíl investován do bydlení do 1roku tak daňová povinnost není?

Klient se rozvádí a má pozemek - pořízen v roce 2012 za 2.062.000,-...nyní je tržní cena kolem 6mil - uvažuje, že by pozemek převedl na dceru jako dar a následně by se pozemek prodával...tzn. otázka, jaká by se ho týkala daňová povinnost s převodem na dceru a následný prodej?

Od roku 2021 se nám změnilo uplatnění časového testu ve věci držení nemovité věci, kterou prodává nepodnikající fyzická osoba. Jak to je?

Rád bych se s Vámi podělil o zkušenost z jednoho našeho výkupu.

Zákonodárci nám od 1. 7. 2020 vtipně vzájemně provázali tzv. jistotu (my realiťáci tomu říkáme kauce) a nový pojem v nájemní smlouvě – smluvní pokutu (pro detailisty – změna §2239 o zakázaných ustanoveních).

Ano, samozřejmě. My nikdy nespíme.

Naše společnost Českomoravský realitní fond a.s. (dále vždy jen ČMRF) působí v oblasti výkupů po celé ČR. Spolupracujeme nejen s realitními makléři napříč trhem, ale i s dalšími spotřebiteli či kupujeme napřímo od klientů. A co zajímá každého? Samozřejmě to, co je vlastně vhodné k výkupu.